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[생활법률] 명도소송 시작부터 마지막까지 지켜야 하는 3가지 절차
# “세입자가 계약 사항을 위반했음에도 나가지 않고 버티고 있습니다. 저는 세입자를 합법적으로 내보내기 위해 명도소송을 고려 중입니다. 다만 명도소송을 진행할 때 주의해야 하거나 지켜야 할 사항들을 몰라 망설여집니다”명도소송을 처음 제기하는 건물주들은 소송 전부터 혼란을 겪기 쉽다. 전문가들은 명도소송은 소송을 제기하기
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2024.04.08 12:02
생활법률
[생활법률] 전세금반환소송이 부담된다면 3가지 절차 고려해야..
분쟁 초기에는 내용증명으로 문제 해결되는 경우 많아 소송 부담될 때는 지급명령으로 시간과 비용 절약할 수 있어 이사 일정으로 법적 대응이 어렵다면 임차권등기 활용해야# “전세 기간 종료가 코앞으로 다가왔는데도 집주인이 신규세입자를 구하지 못했습니다. 최근에는 제 연락조차 받지 않아 전세금반환소송을 고려 중입니다. 하지만
휴먼뉴스
2024.04.03 12:59
생활법률
[생활법률] 명도소송 하려고 보니 다른 점유자가? 이럴 땐 어떻게?
# “세입자가 수개월 동안 임대료를 내지 않아 명도소송을 제기하려고 합니다. 문제는 해당 점포에 세입자가 아닌 다른 점유자가 장사한다는 겁니다. 아무래도 제 허락 없이 세입자가 무단으로 점유권을 넘긴 것 같은데 명도소송이 어려워질까 걱정입니다” 명도소송 시작단계에서 세입자가 다른 사람에게 점유권을 넘긴다면 건물주들은 혼
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2024.04.01 12:22
생활법률
해외 사업자에 국내대리인 지정 의무화해 소비자 보호 의무 강화
공정거래위원회(위원장 한기정, 이하 ‘공정위’)는 '전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률'(이하 ‘전자상거래법’)의 일부개정법률안을 마련하여 3월 26일부터 5월 7일까지 입법예고한다고 밝혔다.이번 전자상거래법 개정은 지난 1월 30일 민생토론회에서 발표한 '게임이용자 권익을 높이는 게임산업 생태계 조성'을 위한
휴먼뉴스
2024.03.26 12:15
생활법률
개인회생·파산에서 채무자 보호 재산, 상한 정액에서 정률로 개정
법무부는 '채무자 회생 및 파산에 관한 법률 시행령'(이하 채무자회생법 시행령) 개정령안을 26일 입법예고했다.개정안은 개인회생·파산 과정에서 채무자의 생활 안정을 보장하기 위하여 매각 대상에서 제외되는, 재산의 상한 금액을 현행 ‘정액’에서 ‘정률’로 개정함으로써 물가수준에 맞는 최소 생계를 보장하기 위한 것이라고 법
휴먼뉴스
2024.03.26 12:03
생활법률
[생활법률] 건물주가 주의해야 하는 권리금거절 사유 3가지
# “이번 계약 기간이 끝나면 권리금을 회수하고자 신규 세입자를 건물주에게 주선했습니다. 문제는 건물주가 3가지 사유를 들어 권리금거래를 거절했다는 겁니다. 지금까지 법률과 계약 사항을 잘 준수해 왔는데 황당하기만 합니다”법률상 정당한 사유가 아닌 개인적인 사유로 건물주가 세입자의 권리금회수를 방해하는 경우가 적지 않다
휴먼뉴스
2024.03.21 08:16
생활법률
[생활법률] “건물주가 구한 세입자도 권리금요구 가능”
# “이번 계약 기간이 끝나면 계약을 갱신하지 않고 권리금을 회수할 계획이었습니다. 문제는 제가 아닌 건물주가 자신의 지인을 데려와 신규 세입자로 저에게 소개했다는 겁니다. 황당한 마음이 크지만, 권리금회수에 차질이 생기는 건 아닌지 걱정입니다”신규 세입자 주선을 기존 세입자가 아닌 건물주가 직접 하는 사례가 등장하면서
휴먼뉴스
2024.03.12 08:13
생활법률
[생활법률] "임차권등기 신청 전 계약해지 확인해야"
# “계약 종료가 다가오는데 집주인은 연락을 받지 않고 있습니다. 문제는 이사부터 해야 하는 상황이라 임차권등기를 하려고 보니 계약해지가 되지 않았다는 겁니다. 집주인에게 전세금을 돌려받지도 못했는데 임차권등기마저 제대로 이뤄지지 않아 걱정입니다”임차권등기 신청 조건을 제대로 파악하지 못해 낭패를 보는 세입자들이 적지 않
휴먼뉴스
2024.03.09 14:46
생활법률
[생활법률] "유류분반환청구소송 시 재산은닉 막는 법적 절차 미리 숙지를"
# “아버지로부터 모든 재산을 증여받은 큰형을 상대로 유류분반환청구소송을 제기하려고 합니다. 문제는 소송 준비를 눈치챈 큰형이 재산을 은닉하는 건 아닌지 의심된다는 겁니다. 만약 재산을 미리 처분한다면 헛고생이 되진 않을까 걱정입니다”유류분반환청구소송을 고려 중인 유류분권자는 상대방 상속인의 재산은닉에 두려움 마음을 가
휴먼뉴스
2024.03.04 11:39
생활법률
[생활법률] "일주일 전 합의파기? 전세금반환 시점은 이 때"
# “계약 종료 3개월을 앞두고 집주인과 갱신에 합의했습니다. 문제는 종료일을 일주일 앞두고 세부사항에 의견이 맞지 않아 협상이 결렬됐다는 겁니다. 그래서 저는 종료일에 맞춰 이사할 계획이었지만, 집주인은 묵시적 갱신을 주장하고 있어 전세금반환 시점에 혼란이 생깁니다”계약 종료를 앞두고 세입자와 집주인 간 묵시적 갱신
휴먼뉴스
2024.02.23 12:23
생활법률
[생활법률] "권리금회수 방해한 건물주, 강제집행까지 가능"
# “건물주가 권리금회수를 방해해 손해배상청구소송을 제기했습니다. 문제는 건물주가 소송에서 패소했음에도 배상금을 내지 않고 있다는 겁니다. 소송에서만 이기면 모든 일이 해결될 것 같았는데 건물주의 시간 끌기에 허사가 되는 건 아닌지 걱정입니다”권리금에 대한 손해배상청구소송에서 건물주가 패했음에도 권리금을 배상하지 않고
휴먼뉴스
2024.02.14 13:40
생활법률
[생활법률] 상가 임대차에서 제소전화해 신청 조건은?
# “최근 건물주가 된 이후 처음으로 신규 세입자와 계약을 앞두고 있습니다. 문제는 주변에서 계약과 함께 제소전화해 신청도 꼭 하라는 조언을 들었는데 신청에 필요한 조건을 알지 못한다는 겁니다. 혹시나 조건에 맞지 않아 신청이 불가능한 건 아닌지 걱정입니다”세입자와 계약을 앞둔 초보 건물주들이 제소전화해 신청 조건을 잘
휴먼뉴스
2024.02.02 18:27
생활법률
[생활법률] 엄정숙 부동산전문 변호사 "임차권등기 설정된 집, 계약 피해야"
“최근 지방 근무지 발령으로 급하게 전셋집을 구했습니다. 문제는 등기부를 확인해보니 임차권등기가 설정된 매물이라는 겁니다. 집주인은 제가 이사 오기 전 임차권등기가 해제될 거라 했지만 덜컥 계약했다가 낭패를 보는 건 아닌지 걱정됩니다”세입자가 마음에 드는 전셋집을 찾았지만, 임차권등기가 설정된 매물이라면 계약을 결정하기
휴먼뉴스
2024.01.29 12:47
생활법률
[생활법률] "유류분반환 청구소송을 위해 3가지 확인해야"
# “큰 오빠에게만 아버지의 모든 재산이 증여된 탓에 유류분반환청구소송을 고려 중입니다. 문제는 소송이 처음이다 보니 어떤 부분을 주의하고 준비해야 하는지 모른다는 겁니다. 억울한 마음이 크지만, 혹여나 소송이 잘못될까 걱정입니다”유류분 분쟁을 처음 겪는 상속인들은 법적인 대응을 앞두고 두려운 마음이 앞서기 마련이다.
휴먼뉴스
2024.01.08 12:13
생활법률
[생활법률] "전차인의 권리금회수? 임차인 되야"
# “임차인(세입자)이 운영 중인 점포 한편을 재임대하여 장사를 해오고 있었습니다. 문제는 계약이 끝나면 권리금을 회수할 계획이었는데 전차인은 권리금회수가 불가능하다는 겁니다. 오랫동안 장사를 해왔는데 권리금회수도 못 한다니 당황스럽기만 합니다”상가 임대차에서 전차인이 권리금회수를 희망한다면 점포를 전대해준 임차인과 분쟁
휴먼뉴스
2024.01.05 16:52
생활법률
[생활법률] 엄정숙 변호사 "유류분 소멸시효, 증여시점 안 중요해"
소멸시효의 최소 기간과 최대 기간 착각해선 안 돼 제3자 증여일 경우 증여 시점 중요# “과거 아버지께서는 큰형에게만 많은 재산을 증여하셨습니다. 문제는 증여 시점이 10년도 더 됐다는 사실을 이제야 알게 되었다는 겁니다. 억울한 마음에 유류분반환청구소송을 제기하고 싶지만, 이미 오래전 일이라 소멸시효 때문에 소송이 망
휴먼뉴스
2024.01.01 13:49
생활법률
[생활법률] "권리금회수 안되는 상가있다"
# “계약 종료를 앞두고 있어 신규 세입자를 건물주에게 주선했습니다. 문제는 건물주가 해당 건물은 권리금회수가 불가능하기 때문에 제가 주선한 세입자를 받지 않겠다는 겁니다. 상가 임대차에서 권리금회수가 불가능한 건물이 있다니 황당하고 막막하기만 합니다”상가 임대차 가운데 법률상 권리금회수가 되지 않는 경우가 있어 건물주와
휴먼뉴스
2023.12.22 12:31
생활법률
[생활법률] 임차권등기 하는 3가지 이유
글 엄정숙 부동산전문 변호사 # “전세 기간이 끝나 가는데도 신규 세입자가 없는 상황입니다. 그러자 집주인은 당장 돈이 없으니 추후 신규 세입자가 들어오면 돈을 돌려주겠다며 이사부터 하라고 합니다. 이대로 집주인을 믿고 이사해도 되는지 제가 할 수 있는 법적 조치는 없는지 걱정이 큽니다” 최근 전세금 피해 사례 중
휴먼뉴스
2023.12.18 10:26
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